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标的名称 海口市义龙路20号钟山大厦九套房分别挂牌转让
项目编号 XZ201904HN0050 挂牌价格(万元) ¥ 见正文
首次登载报刊 海南日报 点击次数
挂牌起始日期 2019-04-26 挂牌期满日期 2019-05-13
标的所在地区 海南省-海口市 标的所属行业 房地产
交易方式 网络竞价 保证金(万元) 见正文

项目编号 XZ201904HN0050
项目名称 海口市义龙路20号钟山大厦九套房分别挂牌转让
项目所在地 海口市义龙路20号钟山大厦
挂牌价格 见下表
项目简介 标的名称 房产证号 建筑面积
(㎡)
建筑结构 挂牌底价
(元)
保证金
(万元)
C座406房 海口市房权证海房字第HK328315号 116.78 框架 934200 30
C座407房 海口市房权证海房字第HK328316号 121.17 框架 969400 30
A座501房 海口市房权证海房字第HK328318号 94.73 框架 795700 30
A座502房 海口市房权证海房字第HK328319号 200.02 框架 1620200 30
A座503房 海口市房权证海房字第HK328320号 118.60 框架 1031800 30
B座504房 海口市房权证海房字第HK328321 147.70 框架 1211100 30
C座505房 海口市房权证海房字第HK328322 140.98 框架 1113700 30
C座506房 海口市房权证海房字第HK328323 115.90 框架 915600 30
C座507房 海口市房权证海房字第HK328317 120.26 框架 950100 30
钟山大厦周边商业配套成熟, 周边有明珠广场、友谊阳光城、上邦百汇城等大型商业综合体,所在区域生活配套齐全,交通便利。大厦总层数为7层,框架结构,为U型内廊式布局。A座朝南,B座朝东,C座朝北。
 
以上九套房产属于海口市《关于限制购买多套商品住宅的通知》的限购区域。

 
转让方对竞买人的要求及
相关条件
1、报名需缴纳保证金见上表,公告期内须到达产交所指定账户,确认为受让方后5个工作日内与转让方签订转让方拟定的《产权交易合同》,并在合同生效之日起5个工作日内将全部价款及交易服务费支付到海南产权交易所指定账户,该保证金自动转为履约金。若在5个工作日内不与转让方签订合同则视为违约,所缴保证金不予退还。
2、意向受让方须为中国境内合法存续的法人、其他组织或者具有完全民事行为能力的自然人,不接受联合体报名。
3、标的物按现状转让,意向竞买人须自行对标的房产进行实地勘验,对标的房产的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分的了解并予以认可,因标的房产场瑕疵产生的相关后果由竞买人自行承担,不得以不了解标的房产状况为由退还标的房产。标的物建筑面积以产权证或房管局实测为准,面积误差不影响交易价格。
4、不动产转移登记手续由受让方办理,转让方协助。签署《产权交易合同》前转让方所拖欠的相关税费及物业水电费等由转让方承担;办理不动产转移登记手续中发生的税费按国家规定各自承担。
5、本次转让交易双方按规定各自承担交易服务费。
重大事项揭示 1、以上房产均已取得《房屋所有权证》,无《国有土地使用权证》。
2、上述房产现状为出租,租赁合同已到期,成交后由转让方负责清房。
3、意向竞买人须自行了解海南省和海口市关于限制购买多套商品住宅的文件,否则成交后如因限购不能办理房产过户需承担违约责任。
转让批复、评估和核准情况 批复单位:南京市财政局
评估机构:南京长城土地房地产资产评估造价咨询有限公司
评估文号:宁长城资评报字(2018)第158号
 公告期 2019年4月26日-2019年5月13日
交易方式  
1、通过海南产权交易所组织以挂牌价为底价,采取“网络报价,价高者得”的方式确定受让方;
  2、意向竞买方取得竞买资格后即进入自由竞价阶段,可进行自由报价;
自由竞价时间段:2019年4月26日起至2019年5月14日上午止。自由竞价阶段结束的同时进入限时竞价阶段,限时竞价周期为120秒,如有新的报价自动延续120秒,120秒后无新报价,则最高报价者确定为受让方。
 3、保证金使用:参加竞买者只能通过线上(银行柜台或网银)缴纳保证金,交易保证金采取“一对多自由竞价,缴纳份额与竞得份额相符为限”的模式,即保证金可在以上资产中滚动使用,竞得份额与缴纳份额相符为限。若竞买人竞买成功,其对应的交易保证金在签订《产权交易合同》之日起扣除交易服务费后自动转为部分成交价款;未竞得标的的竞买人,其对应的交易保证金将在竞价活动全部结束后3个工作日内无息退还
4标的竞价时间安排见下表:

序号 标的名称 限时竞价开始时间 限时竞价周期(秒) 每次最小加价(元)
1 C座406房 2019年5月14日9:00 120 2000
2 C座407房 2019年5月14日9:15 120 2000
3 A座501房 2019年5月14日9:30 120 2000
4 A座502房 2019年5月14日9:45 120 2000
5 A座503房 2019年5月14日10:00 120 2000
6 B座504房 2019年5月14日10:15 120 2000
7 C座505房 2019年5月14日10:30 120 2000
8 C座506房 2019年5月14日10:45 120 2000
9 C座507房 2019年5月14日11:00 120 2000
意向受让方登记手续 ㈠报名方式 网上报名
㈡报名手续 意向受让方需在2019年5月13日17:00时之前自行登录交易所网站(www.kidschat.biz)E交易专区进行会员注册、报名,报名时须自行下载、填写后上传《产权受让申请书》、《网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件,并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户(以到账为准,不计利息)。意向受让资格经我所审核通过后,竞买人凭E交易系统推动短信中的竞价登录账号和密码,在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价,并按价格优先、时间优先原则确定买受人。
报名须提交如下材料:
1.填写《产权受让申请书》、《网络竞价须知》(见附件);
2.法人或其他经济组织:营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料(复印件);
自然人:本人身份证(复印件);
3.授权委托书原件及委托代理人身份证(复印件)
4.其它相关材料。
备注:以上标明提供复印件的均需加盖公章(法人)或签字(自然人)。
㈢注意事项
1.竞买人需自行下载并填写
《产权受让申请表》《网络竞价须知》,填写完成后加盖公章或按手印。
2.在报名环节将填写完成的《产权受让申请书》、《网络竞价须知》及相关材料扫描并上传至E交易系统供交易所审核。成交后,买受人凭上述纸质材料前往交易所办理成交签约手续。  
3.竞买人缴纳保证金须以注册会员时绑定的银行账户缴纳,未以该账户缴纳或者他人代缴视为无效保证金。
4.E交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户,该账户不做其他项目及其他用途使用,竞买人须将每项资金缴入对应账户,否则视为无效金额。
项目咨询
联系方式
地址:海口市国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所
项目咨询:施女士0898-66558003  项目报名:孙女士0898-66558023
海南省公共资源交易中心1楼受理大厅4号窗口 项目咨询:李女士 65237524
重要提示 1、本项目有关信息由转让方提供,本所对其不承担保证及其他法律责任,转让方按标的现状转让该标的,竞买人报名即接受现状,特请竞买人注意风险防范,谨慎抉择。接受报名截止时间为2019年5月13日下午5:00。
2、本项目采用网络动态报价的竞价方式进行转让,竞买人请登录E交易系统参加竞买。意向受让方提交受让申请并被确认有效,即参加后续竞价会并须申报有效价格,竞价成交后应签署竞价确认书,履行本公告规定的责任,按所报价格及本公告规定的条件和要求与转让方签订《产权交易合同》并支付价款及服务费。若不参加竞价会导致只有一个竞买人参加竞价,则由该竞买人按规定报价竞得。
3意向受让方应在竞价结束(或接到海南产权交易所书面通知)被确认为买受人起 5个工作日内与转让方签订产权转让合同,并在合同生效之日起 5个工作日内将受让价款及交易服务费全额支付到海南产权交易所指定账户。否则承担违约责任。待全部转让价款和交易服务费支付完毕后,海南产权交易所方可出具《产权交易鉴证》。
4、如意向受让方有以下违约情形之一,则所交纳的竞买保证金将作为违约金扣罚(但因不可抗力及转让方原因等情形除外):
(1)竞买人提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的;
(2)产生1家符合条件的意向受让方时不参加后续网络竞价程序的;
(3)在网络竞价程序中包括竞买人在内的各竞买人均不出价的;
(4)竞买成交后拒绝签署有关竞价确认书的;
(5)未在规定的时间内与转让方签订《产权交易合同》的;
(6)未按照《产权交易合同》规定支付成交价款的;
(7)竞得人提供虚假文件或隐瞒事实的。
5产交所指定缴纳保证金账户: 
户名: 海南产权交易所有限公司 
开户行: 中国工商银行海南省分行营业部
账号: 提交系统审核后,E交易系统自动发送保证金缴纳账号,请竞买人按短信提示缴纳
6、报名受让所需提交资料见本网站“资料下载”栏“
《产权受让申请表》《网络竞价须知》


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